Hotel/restaurant/bar to buy

Un immeuble de rapport rez commercial est proposé à la vente à Nivelles. Le commerce est actuellement loué à Samelo, un établissement horeca local bien établi.

Le nouveau bail commercial a débuté le 1er mai 2024. Le loyer s'élève à 4.000 euros par mois, soit 48.000 euros par an.

Le locataire prend en charge toutes les charges en plus du loyer, ainsi que l'ensemble des taxes. Cela inclut la taxe foncière d'un montant de 2.302 euros.

Le tarif indicatif de cette propriété est fixé à 500.000 euros. Le rendement initial net, après déduction de tous frais et taxes, atteint 8,50%.

Cette configuration offre une stabilité locative avec un locataire existant. Le bail en cours garantit un revenu régulier dès l'acquisition. Les modalités de paiement des charges et taxes par le locataire simplifient la gestion pour le propriétaire.

Pour les investisseurs intéressés par des biens locatifs à Nivelles, cette offre présente un rendement net calculé sur la base des conditions actuelles. Le secteur rez commercial convient à divers usages professionnels, avec un emplacement en ville.

Les détails du bail et les documents associés sont disponibles sur demande. Le prix indicatif permet d'évaluer le potentiel de cette acquisition.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce commerce à vendre à Nivelles.