Hotel/restaurant/bar to rent

Ce commerce à louer à Nivelles fait partie d'un immeuble de rapport proposé à la vente. Le rez commercial est actuellement loué à Samelo, un établissement horeca local.

Le nouveau bail commercial prend effet le 1er mai 2024. Ce contrat assure une continuité pour l'occupation des lieux.

Le loyer s'élève à 4.000 euros par mois, soit un total annuel de 48.000 euros. Ce montant représente le revenu principal généré par la propriété.

En complément du loyer, le locataire prend en charge toutes les charges courantes ainsi que l'ensemble des taxes, y compris la taxe foncière qui s'élève à 2.302 euros. Cela permet à l'investisseur de recevoir le loyer net de ces dépenses.

Le tarif indicatif de vente est fixé à 500.000 euros. Sur cette base, le rendement initial net, après déduction de tous frais et taxes, atteint 8,50%.

Cette configuration offre une opportunité d'investissement immobilier à Nivelles pour les investisseurs recherchant un actif locatif avec un locataire en place. Les détails fournis reflètent la situation actuelle de la propriété.

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