Magazijn te koop: alles wat u moet weten over het kopen van een magazijn

Waarom een magazijn kopen?

Het kopen van een magazijn is een oplossing die veel voordelen biedt, met name voor bedrijven in volle ontwikkeling. Door uzelf uit te rusten met een toegewijde opslag- en logistieke locatie krijgt u onder andere meer vrijheid. Bovendien biedt dit alternatief u:

• een langetermijnvisie op uw budget: u bent eigenaar en hoeft geen huur te betalen die waarschijnlijk zal stijgen;
• meer autonomie en flexibiliteit: u kunt het magazijn naar wens inrichten, volgens uw behoeften;
• meer zekerheid: u beschermt uzelf tegen het risico op uitzetting tijdens de exploitatie.

Goed om te weten

Er zijn verschillende soorten magazijnen: logistiek magazijn, opslagmagazijn, koelmagazijn, productiemagazijn, werkplaatsmagazijn, enz.

Welke documenten zijn nodig om een magazijn te kopen?

Zoals elke vastgoedaankoop, is het kopen van een magazijn onderworpen aan specifieke procedures. U zult dus bepaalde documenten moeten verstrekken, zowel bij het aankoopbod, de verkoopovereenkomst als de akte. Het gaat onder meer om:

• een bewijs van identiteit van het bedrijf;
• het KBO-uittreksel;
• documenten met betrekking tot de financiering;
• enz.

Let er echter op dat het mogelijk is om het magazijn te kopen op naam van een vastgoedmaatschappij, en niet op naam van de exploitatiemaatschappij. In dit geval kunt u het risico spreiden en spelen tussen bedrijven met huur, werken en anderen.

Hoe schat u de waarde van een magazijn?

Veel parameters komen in aanmerking bij het schatten van de waarde van een magazijn.

• de algemene staat van het magazijn: nieuwe panden, uitgerust met de nieuwste normen en uitstekende kwaliteit materialen en apparatuur zijn noodzakelijkerwijs duurder.
• locatie: de locatie van het magazijn is een zeer belangrijke factor. Hoe dichter het bij of in een industriezone ligt, en hoe gemakkelijker het bereikbaar is vanaf hoofdwegen, hoe groter de kans dat het op een hoge prijs wordt geschat;
• het type pand: de prijs van een magazijn varieert volgens het type (type constructie, materialen, hoogtes, uitrusting, omgeving, enz.)
• oppervlakte en configuratie: hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de totale waarde zal zijn

Let op

Om ervoor te zorgen dat u tegen de beste prijs koopt, is het raadzaam om de waarde van het magazijn te evalueren met de hulp van een gespecialiseerd vastgoedkantoor.

Over Allten

Als een expert in professioneel vastgoed, helpt Allten u het ideale magazijn voor uw bedrijf te vinden. Hiervoor bestuderen we samen uw profiel en behoeften, en begeleiden we u naar het pand dat het beste bij u past. Door elke lokale markt perfect te beheersen, assisteren we u bij uw zoektocht zodat u de zeldzame parel tegen de beste prijs kunt vinden.