Een kantoor huren: wat u moet weten
Een bijzonder lucratieve activiteit, kantorverhuur vereist de adoptie van een duidelijke en goed gedefinieerde strategie. Van de keuze van het huurcontract tot het type te huren kantoor, moeten vele aspecten worden bestudeerd.
De tussenkomst van een professional is daarom essentieel, omdat hij de trends van de lokale markt perfect beheerst. In dit artikel geven we u alle nodige informatie voor dit proces.
Waarom een kantoor verhuren?
Het verhuren van een professioneel kantoor biedt vele voordelen.
- Een bijzonder winstgevende investering: kantorverhuur biedt een hoog rendement in vergelijking met de verhuur van woningen. Dit geldt vooral als uw vastgoed op een toplocatie ligt.
- De keuze voor een passend huurcontract: het is mogelijk om te kiezen voor verschillende soorten huurcontracten, afhankelijk van ieders behoeften en doelstellingen.
- Beter onderhoud van uw vastgoed: bedrijven zijn over het algemeen meer bereid om hun professionele ruimtes te onderhouden, omdat de staat van hun professionele ruimtes een directe impact heeft op hun reputatie.
Welk huurcontract moet u kiezen om een kantoor te verhuren?
Het belangrijkste kenmerk van een kantorhuurcontract is de hoge flexibiliteit. In tegenstelling tot bijvoorbeeld een handelshuurcontract, dat sterk gereguleerd is, heeft u aanzienlijke vrijheid om het type huurcontract te bepalen dat bij u past.
U kunt kiezen voor:
- het kortetermijncontract: dit mag niet langer duren dan 3 jaar, inclusief verlenging en vernieuwing. Het is perfect als u zich niet direct voor de lange termijn wilt verbinden;
- het 3/6/9-contract of langetermijncontract: dit is een contract van 9 jaar verdeeld in drie fasen van 3 jaar. Het biedt meer zekerheid en stabiliteit voor de eigenaar en is een zeer voordelige oplossing.
Kantoorverhuur: leeg of gemeubileerd verhuren?
Elke optie heeft zijn eigen voor- en nadelen. Om te weten welk alternatief het beste bij u past, spelen verschillende criteria een rol:
- uw financiële doelstellingen,
- uw budget;
- uw doelbedrijven.
Het verhuren van een gemeubileerd kantoor vereist een grotere investering, maar biedt een hoge winstgevendheid. U profiteert namelijk van een aanzienlijke maandelijkse huur en het rendement op de investering is snel.
Maar pas op, de onderhoudskosten zijn ook hoger. U moet er ook voor zorgen dat u geschikte, moderne en hoogwaardige apparatuur kiest, anders riskeert u dat het leegstandspercentage stijgt.
Leegverhuur heeft daarentegen het voordeel dat u apparatuurkosten vermijdt. Aan de andere kant zal de huur lager zijn: deze optie is daarom beter geschikt voor kleinere budgetten. Maar u zult tenminste niet geconfronteerd worden met klachten zoals ”dit meubilair past niet bij de stijl en behoeften van ons bedrijf“.
Wist u dat?
De tussenkomst van een professional wordt sterk aanbevolen in het kader van kantorverhuur in België. Waarom? Simpelweg omdat het u de mogelijkheid biedt om te profiteren van:
- een aantrekkelijke en moderne advertentie;
- een waardering in overeenstemming met de marktprijzen;
- een geschikt huurcontract opgesteld volgens de regels van de kunst;
- een objectieve plaatsbeschrijving.
Als specialist in commercieel vastgoed begeleidt Allten u tijdens het hele proces en helpt u de beste kandidaat te vinden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie.