Een commercieel pand verkopen: wat u moet weten

Waarom en hoe uw commerciële panden in België verkopen?

Er zijn verschillende redenen waarom een eigenaar kan besluiten om commerciële panden te verkopen. De eerste is dat het een uitstekende manier is om van aanzienlijke financiële winst te profiteren en een winstgevende investering te realiseren.

Een bedrijf verkopen in België vereist echter het uitvoeren van verschillende administratieve en technische procedures. Zo is het bijvoorbeeld noodzakelijk om het vastgoed op te waarderen, met name door het uit te rusten met faciliteiten en materialen die geschikt zijn voor de bestemming van de panden. Vervolgens zijn er verschillende stappen essentieel voor de definitieve ondertekening, waaronder:

• het schatten van de waarde van het pand;
• het publiceren van advertenties;
• bezoeken door potentiële kandidaten;
• het voorbereiden van administratieve documenten;
• het onderhandelen over de verkoopovereenkomst.

Er moet ook worden opgemerkt dat de selectie van de koperskandidaat met de grootste zorg moet worden gedaan.

Hoe bepaalt u de prijs van een te koop staand bedrijf in België?

Er moeten verschillende parameters in aanmerking worden genomen om de verkoopprijs van commerciële panden in België te bepalen. De eerste is de locatie, aangezien panden in dynamische gebieden met grote vraag duurder zijn.

Andere elementen kunnen ook de prijs van uw te koop staande bedrijf beïnvloeden.

• De grootte van de panden: hoe groter de panden, hoe hoger de prijs.
• De bestemming: een bedrijf dat bedoeld is voor een specifieke activiteit, zoals een restaurant, zal een hogere waarde hebben dan panden die bedoeld zijn voor een generieke activiteit.
• De kwaliteit van het pand: net als elk ander pand, wordt de prijs van een te koop staand bedrijf beïnvloed door de kwaliteit ervan.
• De geleverde uitrusting: als specifieke uitrusting en faciliteiten aanwezig zijn, zal de prijs hoger zijn.

Opmerking

Het is raadzaam om een vastgoedexpert in te schakelen om de exacte waarde van de commerciële panden te schatten en de ideale verkoopprijs te bepalen.

Welke documenten zijn vereist voor de verkoop van commerciële panden in België?

Net als elk vastgoed, omvat de verkoop van commerciële panden in België het voorbereiden van verschillende documenten. Deze omvatten:

• een eigendomstitel;
• een dossier van latere interventie (DIU);
• gegevens met betrekking tot de mede-eigendom, als het pand deel uitmaakt van een gebouw;
• het bodemcertificaat;
• stedenbouwkundige informatie.

Andere documenten kunnen ook vereist zijn, afhankelijk van het geval, zoals het PEB-energiecertificaat voor commerciële panden van meer dan 500 vierkante meter in Brussel.

Ter conclusie

De verkoop van commerciële panden in België omvat het uitvoeren van verschillende procedures. De hulp van een professionele vastgoedexpert zoals Allten is daarom essentieel om het vlotte verloop van de transactie te garanderen. Neem dus nu contact met ons op om uw bedrijf snel te verkopen!