Moet u uw magazijn verkopen of verhuren?

Wat zijn de voordelen van het verhuren van een magazijn?

Het verhuren van een magazijn is een van de meest winstgevende investeringen. Inderdaad, het huurrendement is hoger in commercieel vastgoed in vergelijking met residentieel vastgoed. Het komt ook vaak voor dat de brutorentabiliteit gegenereerd door de verhuur van een magazijn de 5% overschrijdt en zelfs tot 10% bereikt voor goed gelegen ruimtes.

Een ander voordeel van het verhuren van een magazijn is het lage risico van onbetaalde huur en een zeer beperkte leegstand. Inderdaad, een magazijn is vaak een strategisch middel voor een bedrijf. Het kan daarom niet in gebreke blijven met de huurbetalingen en het risico nemen dat het het gebouw niet meer kan gebruiken.

Bovendien kunt u als verhuurder de huurder vragen om bepaalde onderhoudswerkzaamheden, belastinglasten zoals onroerende voorheffing en beheerkosten over te nemen. Een goede truc om de kosten te verlagen en het huurrendement van uw magazijn te maximaliseren!

Wat zijn de voordelen van het verkopen van een magazijn?

De verkoop van een magazijn heeft ook zijn aantrekkingskracht. Het is een interessante optie om snel liquiditeit binnen te halen. Welkome geldstromen om een nieuw project te lanceren, te investeren in een nieuw magazijn, de cashflow van uw bedrijf te versterken of uw schulden af te lossen.

De vraag blijft hoe u de ideale koper voor uw magazijn kunt vinden! Over het algemeen zijn er verschillende manieren om naar potentiële kandidaten te zoeken:

• Mond-tot-mondreclame;
• Vastgoedadvertentiesites;
• Professionele netwerken;
• Kantoren gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.

Heel vaak stelt het gebruik van een professioneel vastgoedkantoor, zoals Allten, u in staat om de verkoopprijs goed in te schatten en sneller een koper voor uw magazijn te vinden.

De criteria om te benadrukken om uw magazijn tegen de beste prijs te verkopen of te verhuren

Verschillende elementen komen in aanmerking voor het schatten van de verkoop- of huurprijs van een magazijn:

• Het type magazijn: goederenopslagfaciliteit, logistiek magazijn, koelmagazijn, werkplaats-magazijn…;
• De algemene staat van het pand;
• Technische kenmerken: energieprestaties, ventilatie, verwarming…;
• De oppervlakte, het volume en de binnenindeling;
• Technische kenmerken;
• Apparatuur aanwezig in het magazijn: planken, palletrekken, behandelingsapparatuur…;

Het benadrukken van deze elementen bij het verhuren of verkopen van een magazijn stelt u in staat om de aantrekkelijkheid van uw vastgoed te vergroten en snel potentiële kandidaten te vinden.

Het belang van locatie om uw magazijn snel te verkopen of te verhuren!

Als u wilt investeren in commercieel vastgoed, is het kopen van een magazijn om het door te verkopen of te verhuren een serieuze optie om te overwegen. Om alle kansen aan uw kant te zetten, bestudeer zorgvuldig de locatie van het te koop staande magazijn. Inderdaad, zoals bij kantoren en commerciële ruimtes, beïnvloedt de locatie van een magazijn zowel de verkoopprijs als de huur aanzienlijk.

Een bedrijf dat een magazijn wil kopen of huren, zal voornamelijk op zoek gaan naar ruimtes dicht bij zijn productielocatie en met goede verbindingen naar hoofdwegen. Door een goed gelegen magazijn te hebben, vergroot u uw kansen om snel een koper of huurder te vinden.

Goed om te weten:

Er is geen exact antwoord op de vraag “Is het beter om uw magazijn te verkopen of te verhuren?“. Elk geval is specifiek en verschillende factoren moeten in detail worden bestudeerd om de beste beslissing te nemen. Uw bedrijfsvastgoedkantoor Allten stelt al zijn knowhow en expertise tot uw beschikking om u te helpen de meest geschikte optie te kiezen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details!