Uw magazijn verhuren: wat u moet weten

Waarom uw magazijn verhuren?

Er zijn verschillende voordelen aan het verhuren van uw magazijn. Op lange termijn is het met name een winstgevende investering die zowel inkomsten kan genereren die:

• regelmatig zijn;
• als stabiel zijn.

Merk ook op dat het vastgoedrendement van dit type vastgoed aanzienlijk hoger is dan dat gegenereerd door het verhuren van residentieel vastgoed (tot 10% meer).

Bovendien is het risico op onbetaalde huur relatief laag in vergelijking met het verhuren van een huis of appartement. En dat is niet zonder reden, want voor het huurdersbedrijf is het een strategisch pand. Bovendien zijn commerciële en professionele huurcontracten strikt gereguleerd door de wet, wat extra zekerheid biedt aan de eigenaar.

Bovendien kunt u als verhuurder vragen om bepaalde onderhoudswerken te vergoeden, waardoor u uw huurrendement kunt maximaliseren.

Goed om te weten

Er zijn verschillende soorten magazijnen die kunnen worden verhuurd: gekoeld magazijn, opslagmagazijn, productiemagazijn, logistiek magazijn, enz.

Welk type huurcontract voor het verhuren van een magazijn?

Afhankelijk van het gebruik van het magazijn, zijn er twee soorten huurcontracten die u kunt gebruiken:

• het gewone huurcontract;
• en het handelshuurcontract.

Het gewone huurcontract

Wanneer het magazijn uitsluitend wordt geëxploiteerd voor de opslag van goederen of materialen, kan een gewoon huurcontract worden ondertekend. In dit geval kunnen de eigenaar en de huurder de clausules van het contract vrij definiëren en dus bepalen:

• de voorwaarden;
• en de duur ervan.

Met dit type huurcontract profiteert u dus van een zekere flexibiliteit. Maar pas op, het is belangrijk om duidelijke voorwaarden vast te stellen om uzelf te beschermen.

Het handelshuurcontract

Dit type huurcontract is van toepassing wanneer een deel van het magazijn voor commerciële doeleinden wordt gebruikt. In dit geval kan de duur van het huurcontract niet minder dan 9 jaar zijn. Een handelshuurcontract met een duur gelijk aan of korter dan 1 jaar kan echter worden toegestaan, vooral met pop-up stores die in volle ontwikkeling zijn.

Merk ook op dat het handelshuurcontract onderworpen is aan zeer precieze regels, met name met betrekking tot ontruimingsvergoeding. Voor de eigenaar heeft dit huurcontract een groot voordeel: het vormt een echte garantie voor zekerheid.

Over ons

Als professionele vastgoedexpert begeleidt Allten u gedurende het hele verhuurproces, van het vinden van een huurder tot het onderhandelen over het huurcontract, via het beheren van bezoeken en administratieve follow-up. Door de lokale markt perfect te beheersen, helpen we u ook uw vastgoed te waarderen om uw rendement te maximaliseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.